揭秘广州腾讯大楼小房子的神秘用途

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楔子

前段时间，我在网络上看到上图这栋楼，因为造型比较“特别”，特别是这些挑台上的小房子的造型，与摩天大楼的形象反差太大了，所以留下了印象。

乘着假期有空，我去查了些资料，试图解答一下我心中的一些疑惑。

比如：这些小房子是干什么用的？当时设计的初衷是什么？超大的挑台是不是避难层？

今天这篇文章，就是围绕上述这些问题来展开的。

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项目简介

这栋楼叫做“腾讯广州总部大厦”，位于广州市海珠区琶洲岛人工智能与数字经济试验区核心片区，具体位置在阅江西路南侧。

这里聚集了阿里、小米、唯品会等人工智能与数字经济领域的头部企业。

腾讯广州总部大楼规划建设39层，最高207米，带有多个外挑平台。

据了解，腾讯广州总部大楼将成为微信总部大楼，秉持开放理念，将大楼的大堂层、二层大平台、负一层艺术长廊和一层架空层向市民全开放，有机会倒是可以去实地参观一下。

• 项目指标：

1. 总用地面积：12017㎡
2. 计算容积率建筑面积：104898㎡
3. 其中 地上计算容积率建筑面积：97978㎡
4. 地下计算容积率建筑面积：6920㎡
5. 总容积率：8.73
6. 总绿地率：10%
7. 
   

关于这座大楼，腾讯官方是这样诠释的：

“互联网，是向世界敞开拥抱的象征，我们在现代化的进程中，保持着一种沉稳的形象，而这也让我们为之骄傲，我们是一家让世界变得更加美好的公司。”

而我只想知道：这些挑台上的小房子是干什么用的？

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超大挑台

这个大楼拥有4个单边大悬挑钢结构的景观平台，“有才”的网友将其戏称为“火箭发射台”，好像也挺形象。据说还是中国首例超高层单边大跨度直挑平台。（如上图）

问题一：为什么要设计这么大的悬挑平台？

我去设计单位的官网找到了官方的解释。

第一，腾讯认为：这座大楼是属于滨江的。所以在珠江上建一个大甲板，并为各种体育、娱乐活动设计一系列大平台。

平台供人欣赏动人的风景，也将腾讯人的日常活动展现给城市。它构成一种双重景观：从内向外看的全景，和从外向内看的这座垂直城市中向上攀升的运动。

第二，腾讯认为：这座大楼是景观的，腾讯大厦内部和大平台上遍植树木。

这是一道垂直向上的景观，从珠江看过来，非常引人注目。其实和第一条的理由雷同。

直白点翻译：我就是个“显眼包”，我都这么显眼了，你们注意到我了吗？

问题二：这四个平台是避难层吗？

这栋大楼的外挑平台分别设置在：14层、23层、32层、38层，再加上7层位置有一个大甲板，所以有5处平台。

我初步计算了一下每个平台的高度，分别约为：40米，70米，115米，165米，200米。每个平台之间的高度差不超过50米，这与建筑防火规范暗合。

《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 （2018年版）中规定：

5.5.23 建筑高度大于100m 的公共建筑，应设置避难层（间）。避难层（间）应符合下列规定：

1. 第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于50m；

虽然建筑防火规范中的这条在2023年6月1日起废止，进而由新规《建筑防火通用规范》GB 55037-2022）来代替，但是腾讯广州大楼2023早就审批通过了，可能都已经完工了，所以套用原规范没毛病。

另外，我还找到了《广州市建设工程消防设计、审查难点问题解答》（穗勘设协字〔2019〕14号），其中专门提到了避难层是否可以作为空中花园的问题？

2.5.11、超高层建筑中避难层的避难区域做空中花园是否可行？除避难区外的区域，如果是空中花园等绿化空间是否可行？
答：超高层建筑中避难层的避难区域不可做空中花园，但除避难区外的区域可做空中花园等绿化空间。

腾讯大楼14层、23层、32层、38层，这些楼层的面积明显超出标准层，既然已经考虑作为空中花园使用，那大概率是和避难层结合起来设计了。

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小房子

关于这些小房子，其实在腾讯的方案介绍中也有表述：他们认为腾讯大厦是发明创造的。

腾讯大厦创造了一种新的建筑类型，为人提供生活和工作的乐趣。在大平台上建造小房子、温室、工作坊，就像各式各样的村落，每隔十几层就有一个这样的村落。

摩天大楼和“上面的小房子”，这种混合和尺度的对比突出了腾讯大厦的独特性。

说白了，还是“显眼包”，快看我！看我！

所以，网友们看到这样的造型就一点也没买账，吐槽是什么功能的都有。

首先，我可以肯定：这些小房子不是“违章建筑”，而是设计伊始就存在的，不信大家看模型图就知道了。（如下图）

其次，我猜测：大师在设计的时候对这些小房子是有点抗拒的，不希望他们这么显眼的。从最初的效果图，我们可以看到，这些小房子都是被“弱化”的。（如下图）

可没想到建成之后，这些小房子会这么显眼。而且大家的关注点就落在这些“小房子”是干什么上了？

不得不说，这是一个“成功”的建筑。有话题，就会有流量。现在微信平台也需要流量啊，微信大楼你做到了。

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设计的价值

随着互联网的普及，民众对于“热点话题”的参与程度越来越高，所以这种摩天大楼的建设，一定会引来各方的品评。

公众的参与，不仅能对城市建设提出宝贵意见，也能激发“建筑大师”们的创作热情。一场场“建筑审美”的讨论，也会随着各种“奇奇怪怪”建筑的出现，声浪一浪高过一浪。

而腾讯大楼的设计师是法国的建筑大师让·努维尔（Jean Nouvel），2008年建筑界最高奖——普利兹克建筑奖（The Pritzker Architecture Prize）获得者。

他除了是一名建筑师，还长期担任电影制作中的舞台布景师，所以深谙“博人眼球”的方法。

除了这栋楼之外，他在中国还有不少的项目落地，还在上海开设了工作室。我印象最深的是：他对于恒基·旭辉新天地的改造，满眼的红色，让人浮想联翩。

上图为改造后的恒基·旭辉新天地，下图为法国的“红磨坊”。

恒基·旭辉新天地一改造完，立刻成为了当年的网红打卡点。

但是热闹过后，这个商业的出租率只有20%的出租率，只能用萧条来形容了。而且网友对于大师的设计也是褒贬不一。

当然生意不好，和大环境不好有直接的联系。但也从另外一个侧面反映了一个问题：即使再有话题性的建筑，再博人眼球，也是无法改变“商业的本质”——为别人提供价值。

，时长01:40

所以，广州腾讯大楼被设计成这样，到底是为城市、为业主、为市民提供价值呢？还是存粹的“博人眼球”呢？

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结束语

腾讯广州大厦的设计目标：

珠江畔的腾讯广州大厦致力于成为一座标志性建筑，它是生活、交流、和面向世界开放的标志，它应赋予腾讯以现代、庄重的企业形象，并自豪地展示腾讯创造的工作环境。

这个目标是否达到，我不做评价。但我想每个看过这栋楼的观众，都会有自己的答案。

其实每栋摩天大楼都致力于成为“标志性”建筑，但请不要为了成为“标志”，而哗众取宠！